|
כפי הנראה, משפחות שעד כה חיו בהמתנה ליום שבו ירכשו דירה, בתקווה שמחירי הדירות ירדו,
מבינים שייקח זמן עד שיוכלו לרכוש נכס.
לכן, מעדיפות אותן משפחות למצוא דירה להשכרה. מכיוון ששכירות היא בדרך כלל לתקופה של כשנה לפחות.
המשמעות היא שאותן משפחות לא ירכשו דירה בתקופה הקרובה
(ו"ישרפו" כמה עשרות אלפי שקלים של שכירות שלא תחזור). למעשה,
מחיר השכירות ימשיכו לעלות לא רק בגלל שהביקושים יגדלו. חלק גדול מהדירות להשכרה
שנרכשו בשנים האחרונות היו וישארו בידי משקיעים שיחליטו מה שבא להם.
אבל אם הביקושים בשוק הדיור ימשיכו לדשדש, המחירים יפסיקו לעלות -והמשקיעים
יהיו חייבים להעלות את מחיר השכירות,
אחרת הרווח ממכירת הדירות לא יספיק כדי לכסות את ההשקעה.
אם עד 2014 הבעיה הייתה שמי שרצה לרכוש דירות היה צריך לשלם מחירים גבוהים,
בשנים הבאות גם השוכרים ישלמו מחירים גבוהים.
במצב הזה, יהיו משקי בית רבים שימצאו את עצמם במצב שבו לא רק שהם
מתקשים לרכוש דירה, אלא שגם שכירת דירה דורשת כמעט את כל ההכנסה שלהם.
אז איך אפשר להיכנס לחובות עם הכנסה
חודשית של 17 אלף שקל נטו?
זו היתה אחת התגובות הנפוצות לסרט התיעודי "נשואים + מינוס" שעלה באתר "כלכליסט"
ומתאר את הר החובות האדיר שאליו נקלע מעמד הביניים בישראל.
לצד צופים רבים שהזדהו עם המשפחות שתיארו בסרט, כיצד לא הצליחו לעמוד בהוצאות,
אחרים התעקשו שרק התנהלות שגויה הביאה למצבן.
אולם העניין המרכזי אינו סיפורם האישי של המשפחות, אלא יוקר המחיה הבסיסית בישראל.
ניתוח "כלכליסט" הראה כיצד 17 אלף שקל נטו למשפחה לא מספיקים לפרנס משפחה ממוצעת
עם שני הורים עובדים ו־2–3 ילדים קטנים, וודאי שלא מאפשרים לה לחסוך.
ראשית יש להביא בחשבון את ההוצאה הגדולה של דיור. לפי כלל האצבע, עלות הדיור
לא תעלה על שליש מההכנסה. וכשההכנסה עומדת על 17 אלף שקל, מדובר בהוצאה חודשית
של כ־5,600 שקל לדיור. נעגל את הסכום משמעותית למטה ונגיע ל־5,000 שקל,
שהם מחיר סביר לשכירת דירת 4 חדרים מרווחת ברמת גן.
לסכום זה יש להוסיף עלות של גן פרטי לילד מתחת לגיל 3
(כי רק אחרי גיל זה אפשר להכניס אותו לגן ציבורי זול יחסית) שמגיעה ל־2,500 שקל בחודש,
ועוד 2,000 שקל עבור משפחתון לתינוק, שהרי שני ההורים עובדים במשרה מלאה.
מזון, חיתולים ושאר הקניות בסופר יעלו למשפחה שכזו, שמוותרת על פינוקים, כ־3,000 שקל.
הדלק לרכב, עם קצת תחבורה ציבורית, הסעות משותפות לעבודה וכדומה,
יגיע לכ־2,000 שקל בחודש. זאת לפחות אם המגורים אינם ממש בסמוך למקום העבודה ובתי הספר.
אז מה נשאר לך בסוף? זוהי סוגיה קטנה אך גדולה, אשמח לשמוע ממך במייל חוזר
או בנייד האישי שלי - 054-493-22-27
*מתוך האתר כלכליסט
|